Naast en achter je huis mag een schutting maximaal 2 meter hoog zijn, zonder dat je daarvoor een vergunning nodig hebt. Vóór het huis, aan de straatkant, geldt een maximum van 1 meter. Dit zijn de basisregels die in Nederland voor de meeste woningen gelden. Maar er zijn uitzonderingen, en die zijn belangrijk om te kennen voordat je begint met bouwen.
De basisregels: hoe hoog mag je schutting zijn?
De regels over hoe hoog een schutting mag zijn, staan in de landelijke bouwregelgeving. Voor het merendeel van de woningen in Nederland gelden deze twee vuistregels:
- Naast en achter de woning: maximaal 2 meter hoog, vergunningvrij.
- Vóór de woning, aan de voorkant of straatkant: maximaal 1 meter hoog.
Deze hoogtes gelden gemeten vanaf de grond aan jouw kant van de schutting. Staat jouw tuin hoger of lager dan die van de buren, dan kan dat nog voor discussie zorgen. In dat geval is het verstandig om vooraf met de gemeente te overleggen.
Wat veranderde er per 1 januari 2024?
Sinds 1 januari 2024 hebben gemeenten meer ruimte gekregen om eigen regels te stellen over erfafscheidingen. Een gemeente mag sindsdien afwijken van de landelijke norm van 2 meter. Dat betekent dat jouw gemeente strengere of juist soepelere regels kan hanteren. Controleer daarom altijd het bestemmingsplan van jouw gemeente, of neem contact op met de gemeente zelf, voordat je een hoge schutting plaatst.
Wanneer heb je wél een vergunning nodig?
Wil je een schutting plaatsen die hoger is dan de geldende maximummaat? Dan heb je een omgevingsvergunning nodig. Zo’n vergunning vraag je aan bij jouw gemeente. Of die wordt goedgekeurd, hangt af van het bestemmingsplan en de specifieke situatie op jouw perceel.
Er zijn ook situaties waarbij de locatie van de schutting meespeelt. Staat de schutting grenzend aan openbaar gebied, zoals een stoep of een steeg? Dan geldt aan die kant een maximum van 1 meter. Staat de schutting minstens 1 meter van de erfgrens af, dan mag hij in sommige gevallen wel 2 meter hoog zijn, ook als hij aan de voorkant staat. Raadpleeg hiervoor het bestemmingsplan of vraag het na bij de gemeente.
Wat als de schutting op de erfgrens staat?
Staat een schutting precies op de grens tussen jouw tuin en die van de buren? Dan is de schutting in principe gezamenlijk eigendom. Dat wil zeggen dat jullie allebei recht hebben op de schutting, maar ook allebei verantwoordelijk zijn voor het onderhoud. Wil je een schutting op de erfgrens plaatsen of aanpassen, dan is het slim om dit vooraf met je buren te bespreken. Zo voorkom je conflicten achteraf.
Staat de schutting volledig op jouw eigen grond, dus niet op de erfgrens? Dan ben jij de enige eigenaar en mag je er zelf over beslissen, zolang je je aan de regels houdt.
Praktische checklist: dit regel je vooraf
- Controleer het bestemmingsplan van je gemeente op specifieke regels over erfafscheidingen.
- Bepaal of je schutting naast, achter of vóór je woning komt te staan.
- Meet de hoogte altijd vanaf de grond aan jouw kant van de schutting.
- Bekijk of je schutting op de erfgrens staat of volledig op eigen grond.
- Overleg met je buren als de schutting op of dicht bij de erfgrens komt.
- Vraag een omgevingsvergunning aan als je hoger dan de toegestane maat wilt bouwen.
- Neem bij twijfel contact op met de gemeente of een juridisch loket.
Wat als de buren bezwaar maken?
Heb je je aan alle regels gehouden, maar maken de buren toch bezwaar? Probeer er eerst samen uit te komen. In veel gevallen lost een goed gesprek al veel op. Lukt dat niet, dan kun je terecht bij het juridisch loket voor advies. In uiterste gevallen kan een mediator of de rechter een uitspraak doen, maar dat is zelden nodig als de schutting voldoet aan de geldende regels.
Veelgestelde vragen
Hoe hoog mag een schutting zijn zonder vergunning?
Naast en achter je woning mag een schutting zonder vergunning maximaal 2 meter hoog zijn. Aan de voorkant van je woning, grenzend aan de straat of openbaar gebied, is dat maximaal 1 meter. Wil je hoger bouwen, dan heb je een omgevingsvergunning nodig van je gemeente.
Geldt de maximale hoogte voor alle gemeenten in Nederland?
De norm van 2 meter naast en achter de woning is een landelijke richtlijn, maar gemeenten mogen hier sinds 1 januari 2024 zelf van afwijken. Sommige gemeenten hanteren strengere regels. Controleer daarom altijd het bestemmingsplan of neem contact op met jouw gemeente.
Vanaf welk punt wordt de hoogte van een schutting gemeten?
De hoogte van een schutting wordt gemeten vanaf de grond aan jouw kant van de schutting. Ligt de grond aan de andere kant hoger of lager, dan kan de zichtbare hoogte van de schutting aan die kant afwijken. Bij twijfel is het verstandig om dit vooraf met de gemeente te bespreken.
Mag ik zelf een schutting plaatsen als deze op de erfgrens staat?
Een schutting die precies op de erfgrens staat, is gezamenlijk eigendom van jou en je buren. Je kunt hem niet zomaar alleen plaatsen of aanpassen zonder overleg. Bespreek het plan altijd eerst met je buren en maak duidelijke afspraken, bij voorkeur schriftelijk.
